401 Avenue RÉCOLLETS · Chandler
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 146,4 m² · constr. 1939 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925607972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
02028925607972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 675 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 218 487 $ Poids 74 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 166 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 238 $ Poids 64 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 445 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 107 $ Poids 57 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 429 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 230 212 $ Poids 55 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 549 $ Poids 49 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 809 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 265 355 $ Poids 31 % |
| 7 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 448 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 82 653 $ Poids 26 % |
| 8 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 365 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 068 $ Poids 24 % |
| 9 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 482 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 286 806 $ Poids 21 % |
| 10 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 470 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 210 612 $ Poids 19 % |
| 11 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 854 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 291 205 $ Poids 16 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 123 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.