442 Avenue RÉCOLLETS · Chandler
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 103,4 m² · constr. 1929 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 78 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925608150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
02028925608150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 226 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 323 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 378 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 586 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 514 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 156 643 $ Poids 76 % |
| 5 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 416 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 268 035 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 842 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −15 043 $ | 220 257 $ Poids 68 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 744 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 168 744 $ Poids 65 % |
| 8 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 424 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 217 342 $ Poids 56 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 539 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 49 653 $ Poids 52 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 764 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 278 149 $ Poids 51 % |
| 11 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 720 $ Poids 47 % |
| 12 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 793 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 098 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.