447 Avenue RÉCOLLETS · Chandler
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 120,3 m² · constr. 1930 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 71 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925608296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
02028925608296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 385 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 289 420 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 240 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 350 739 $ Poids 79 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 343 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 854 $ Poids 78 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 460 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 735 $ Poids 68 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 715 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 182 696 $ Poids 67 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 535 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 53 759 $ Poids 62 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 435 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 232 940 $ Poids 61 % |
| 8 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 584 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 253 $ Poids 57 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 719 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 233 029 $ Poids 55 % |
| 10 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 781 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 198 049 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 831 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −13 968 $ | 239 545 $ Poids 44 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 771 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 298 704 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.