445 Avenue RÉCOLLETS · Chandler
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 88,5 m² · constr. 1955 · terrain 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 66 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925608365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
02028925608365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 37 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 404 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 193 646 $ Poids 76 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 510 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 161 582 $ Poids 76 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 569 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 216 773 $ Poids 72 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 81 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 268 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 424 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 149 020 $ Poids 66 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 575 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 210 857 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 824 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 232 135 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 922 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 135 963 $ Poids 32 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 382 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 269 326 $ Poids 28 % |
| 10 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 642 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 174 110 $ Poids 25 % |
| 11 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 612 $ Poids 25 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 575 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 281 875 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.