443 Avenue RÉCOLLETS · Chandler
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 131,6 m² · constr. 1929 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 94 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925608423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
02028925608423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 759 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 206 897 $ Poids 69 % |
| 2 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 487 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 405 $ Poids 68 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 379 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 303 718 $ Poids 67 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 215 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 369 170 $ Poids 56 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 371 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 307 $ Poids 55 % |
| 6 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 474 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 208 904 $ Poids 51 % |
| 7 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 517 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 56 067 $ Poids 51 % |
| 8 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 742 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 190 582 $ Poids 50 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 734 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 241 883 $ Poids 48 % |
| 10 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 412 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 241 734 $ Poids 47 % |
| 11 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 319 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 770 $ Poids 37 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 453 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 125 839 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.