120 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE E · Chandler
Valeur estimée
451 800 $
Autre · 2 909 $/m² · 155,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 356 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925608499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
98402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
02028925608499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 207 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 706 $ Poids 82 % |
| 2 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 733 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 073 $ Poids 73 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 276 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 387 907 $ Poids 65 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 775 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 256 $ Poids 61 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 474 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 266 932 $ Poids 48 % |
| 6 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 458 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 447 291 $ Poids 40 % |
| 7 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 960 m · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 436 $ Poids 39 % |
| 8 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 668 m · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 113 $ Poids 23 % |
| 9 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 547 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 296 $ Poids 22 % |
| 10 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 557 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 856 $ Poids 20 % |
| 11 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 710 $ Poids 10 % |
| 12 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 191 206 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.