439 Avenue RÉCOLLETS · Chandler
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 177,8 m² · constr. 1928 · terrain 1 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 102 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925608622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
02028925608622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 178 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 642 $ Poids 90 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 341 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 888 $ Poids 50 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 738 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 243 074 $ Poids 35 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 456 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 241 916 $ Poids 28 % |
| 5 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 309 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 855 $ Poids 24 % |
| 6 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +80 532 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 468 650 $ Poids 18 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 529 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 298 477 $ Poids 14 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 508 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 86 199 $ Poids 14 % |
| 9 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 368 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 353 195 $ Poids 11 % |
| 10 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 753 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +50 835 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 281 326 $ Poids 10 % |
| 11 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 498 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 65 245 $ Poids 9 % |
| 12 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 394 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 422 662 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.