485 Avenue RÉCOLLETS · Chandler
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 134,8 m² · constr. 1947 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 123 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925609041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
02028925609041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 66 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 824 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 209 403 $ Poids 69 % |
| 2 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 409 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 409 $ Poids 68 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 404 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 309 207 $ Poids 60 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 521 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 229 982 $ Poids 52 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 292 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 532 $ Poids 51 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 665 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 208 630 $ Poids 47 % |
| 7 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 692 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 488 $ Poids 46 % |
| 8 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 572 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +1 838 $ | 61 520 $ Poids 45 % |
| 9 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 231 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 519 $ Poids 44 % |
| 10 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 482 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 250 382 $ Poids 42 % |
| 11 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 524 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 480 $ Poids 32 % |
| 12 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 833 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 180 954 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.