471 Avenue RÉCOLLETS · Chandler
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 79,7 m² · constr. 1968 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 166 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925609110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
02028925609110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 138 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 451 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 473 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 615 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 218 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 469 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 164 504 $ Poids 45 % |
| 6 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 416 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 271 309 $ Poids 33 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 964 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 137 424 $ Poids 32 % |
| 8 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 687 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 174 533 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 952 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 205 042 $ Poids 25 % |
| 10 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 295 169 $ Poids 20 % |
| 11 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 014 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.