375 Avenue RÉCOLLETS · Chandler
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 150,4 m² · constr. 1961 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 140 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925616246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
02028925616246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 184 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 336 893 $ Poids 73 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 638 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 224 889 $ Poids 72 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 508 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 792 $ Poids 59 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 418 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 256 040 $ Poids 53 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 664 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 804 $ Poids 42 % |
| 6 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 415 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 185 $ Poids 25 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 458 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 316 374 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.