119 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 195 m² · constr. 1916 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925616263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
02028925616263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 205 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 940 $ Poids 70 % |
| 2 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 303 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 008 $ Poids 52 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 532 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 035 $ Poids 31 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 633 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 256 543 $ Poids 21 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 427 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 254 594 $ Poids 17 % |
| 6 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 461 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 307 301 $ Poids 10 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 685 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 9 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 414 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 86 200 $ Poids 8 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 861 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 270 391 $ Poids 5 % |
| 10 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 328 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +950 $ | 138 866 $ Poids 4 % |
| 11 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 434 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 212 789 $ Poids 3 % |
| 12 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 912 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 608 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.