388 Avenue PINS · Chandler
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 80,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 134 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925616668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
02028925616668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 65 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 231 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 132 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 938 $ Poids 90 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 240 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 116 $ Poids 90 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 389 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 230 391 $ Poids 89 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 698 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 169 160 $ Poids 44 % |
| 6 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 753 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 144 145 $ Poids 38 % |
| 7 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 270 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 735 $ Poids 35 % |
| 8 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 466 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 182 894 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 744 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 214 484 $ Poids 27 % |
| 10 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 309 227 $ Poids 16 % |
| 11 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 176 579 $ Poids 11 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 691 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.