131 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 101,3 m² · constr. 1921 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 76 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925616693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
02028925616693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 122 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 319 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 790 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 711 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 211 546 $ Poids 76 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 603 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 829 $ Poids 75 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 730 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 154 952 $ Poids 70 % |
| 6 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 389 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 265 377 $ Poids 70 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 259 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 207 685 $ Poids 54 % |
| 8 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 967 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 163 658 $ Poids 51 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 404 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 47 075 $ Poids 50 % |
| 10 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 653 $ Poids 48 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 948 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 265 947 $ Poids 43 % |
| 12 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 149 378 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.