130 Rue CÈDRES · Chandler
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 110,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 125 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925617353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
02028925617353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 98 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +8 767 $ | 377 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 345 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 298 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 512 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 199 $ Poids 85 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 243 594 $ Poids 82 % |
| 5 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 292 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 229 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 727 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +19 341 $ | 261 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 419 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 59 314 $ Poids 65 % |
| 8 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 881 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 201 612 $ Poids 65 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 652 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 183 600 $ Poids 59 % |
| 10 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 458 $ Poids 52 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 893 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 162 $ Poids 47 % |
| 12 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 628 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 785 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.