136 Rue CÈDRES · Chandler
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 80,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925617661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
02028925617661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 238 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 188 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 111 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 261 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 252 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 145 105 $ Poids 91 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 400 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 211 176 $ Poids 89 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 680 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 158 667 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 761 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 132 912 $ Poids 37 % |
| 7 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 258 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 263 440 $ Poids 35 % |
| 8 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 475 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 168 998 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 752 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 198 919 $ Poids 28 % |
| 10 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 285 792 $ Poids 16 % |
| 11 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 460 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.