144 Rue CÈDRES · Chandler
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 96,7 m² · constr. 1961 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925617994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
02028925617994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 399 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 227 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 35 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +8 767 $ | 356 081 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 663 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +19 341 $ | 247 420 $ Poids 78 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 701 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 172 807 $ Poids 75 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 550 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 317 $ Poids 65 % |
| 6 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 377 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 233 390 $ Poids 56 % |
| 7 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 212 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 208 001 $ Poids 56 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 286 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 281 157 $ Poids 56 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 922 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 191 235 $ Poids 43 % |
| 10 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 234 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 217 427 $ Poids 43 % |
| 11 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 238 $ Poids 41 % |
| 12 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 355 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 56 266 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.