145 Rue CÈDRES · Chandler
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 123,1 m² · constr. 1956 · terrain 3 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925618250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
02028925618250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 92 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 314 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 307 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 129 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 454 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 427 $ Poids 70 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 571 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 113 $ Poids 66 % |
| 5 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 433 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 61 221 $ Poids 63 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 325 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 240 261 $ Poids 60 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 826 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 207 355 $ Poids 59 % |
| 8 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 672 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 200 242 $ Poids 59 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 480 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 252 963 $ Poids 54 % |
| 10 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 819 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 233 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 735 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +13 969 $ | 270 499 $ Poids 42 % |
| 12 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 653 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.