173 Rue CÈDRES · Chandler
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 124,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 183 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925618971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
02028925618971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 80 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 249 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 310 321 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 80 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 394 086 $ Poids 72 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 513 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 386 $ Poids 66 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 630 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 990 $ Poids 65 % |
| 5 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 605 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 201 181 $ Poids 64 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 360 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 61 757 $ Poids 64 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 261 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 241 299 $ Poids 60 % |
| 8 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 886 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 209 149 $ Poids 55 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 255 582 $ Poids 54 % |
| 10 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 891 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 285 $ Poids 48 % |
| 11 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 319 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 232 643 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 662 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +15 043 $ | 272 867 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.