391 Avenue PINS · Chandler
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 102,6 m² · constr. 1986 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925626259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
02028925626259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 42 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 392 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 376 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 264 727 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 644 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 255 927 $ Poids 79 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 601 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 341 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 306 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 324 622 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 746 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 186 799 $ Poids 68 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 200 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 222 530 $ Poids 58 % |
| 8 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 335 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 57 608 $ Poids 54 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 971 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 264 $ Poids 53 % |
| 10 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 548 $ Poids 51 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 986 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 584 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 674 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 287 780 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.