393 Avenue PINS · Chandler
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 90,6 m² · constr. 1967 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 94 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925627112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
02028925627112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 56 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 193 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 603 $ Poids 74 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 387 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 227 740 $ Poids 73 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 356 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 231 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 722 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 172 514 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 653 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 242 995 $ Poids 67 % |
| 6 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 209 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 158 611 $ Poids 63 % |
| 7 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 154 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 510 $ Poids 60 % |
| 8 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 27 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge +19 288 $ | 356 652 $ Poids 56 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 574 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 356 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 717 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 144 675 $ Poids 36 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 387 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 300 446 $ Poids 29 % |
| 12 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 215 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 284 710 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.