400 Avenue ÉRABLES · Chandler
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 96,5 m² · constr. 1955 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925627235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
02028925627235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 375 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 220 315 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 20 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −1 753 $ | 345 234 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 636 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 240 757 $ Poids 79 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 720 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 168 026 $ Poids 74 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 566 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 991 $ Poids 64 % |
| 6 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 358 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 226 985 $ Poids 57 % |
| 7 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 193 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 202 529 $ Poids 57 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 261 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 272 264 $ Poids 55 % |
| 9 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 213 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 217 254 $ Poids 42 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 938 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 185 891 $ Poids 42 % |
| 11 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 600 $ Poids 41 % |
| 12 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 330 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 54 908 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.