390 Avenue ÉRABLES · Chandler
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 107,5 m² · constr. 1956 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 156 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925627343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
02028925627343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 2 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 364 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 234 520 $ Poids 89 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 269 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 287 623 $ Poids 88 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 584 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 953 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 629 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +13 969 $ | 253 687 $ Poids 74 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 198 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 226 768 $ Poids 65 % |
| 7 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 320 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 57 673 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 737 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 177 656 $ Poids 61 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 956 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 195 274 $ Poids 60 % |
| 10 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 568 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 919 $ Poids 54 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 989 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 189 $ Poids 44 % |
| 12 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 701 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 719 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.