399 Avenue ÉRABLES · Chandler
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 132,8 m² · constr. 1965 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925627706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
02028925627706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 520 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 215 467 $ Poids 81 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 224 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 332 597 $ Poids 67 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 717 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 282 $ Poids 60 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 251 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 247 228 $ Poids 56 % |
| 5 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 45 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +15 781 $ | 421 978 $ Poids 54 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 283 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 64 478 $ Poids 54 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 175 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 248 652 $ Poids 49 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 600 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 266 $ Poids 48 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 972 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 222 651 $ Poids 40 % |
| 10 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 970 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 735 $ Poids 39 % |
| 11 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 530 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 337 826 $ Poids 37 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 217 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 689 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.