395 Avenue ÉRABLES · Chandler
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925627804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
02028925627804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 140 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 937 $ Poids 80 % |
| 2 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 304 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 233 939 $ Poids 78 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 318 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 230 766 $ Poids 69 % |
| 4 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 164 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 282 $ Poids 68 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 776 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 174 386 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 582 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 241 378 $ Poids 66 % |
| 7 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 216 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 151 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 657 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 145 995 $ Poids 38 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 143 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 871 $ Poids 29 % |
| 10 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 376 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 185 787 $ Poids 28 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 318 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 303 775 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 624 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 255 642 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.