240 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE E · Chandler
Valeur estimée
315 400 $
Autre · 1 392 $/m² · 226,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925629930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
02028925629930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 109 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 824 $ Poids 80 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 106 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +61 064 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 437 757 $ Poids 34 % |
| 3 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 295 272 $ Poids 28 % |
| 4 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 465 m · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 220 169 $ Poids 25 % |
| 5 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 977 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 562 $ Poids 14 % |
| 6 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 477 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +82 933 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 460 476 $ Poids 13 % |
| 7 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 238 816 $ Poids 11 % |
| 8 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 562 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 282 609 $ Poids 8 % |
| 9 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 255 377 $ Poids 7 % |
| 10 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 238 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 308 466 $ Poids 6 % |
| 11 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 912 m · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 187 069 $ Poids 5 % |
| 12 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 336 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +59 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 331 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.