190 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
371 900 $
Autre · constr. 1950 · terrain 4 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,9 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 366 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925635249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
02028925635249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 90 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 104 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 178 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 85 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 67 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 172 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 521 $ | 354 409 $ Poids 67 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 317 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 240 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 220 226 $ Poids 66 % |
| 6 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 217 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 201 181 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 236 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 493 $ Poids 65 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 360 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 286 955 $ Poids 63 % |
| 9 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 505 m · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 228 274 $ Poids 62 % |
| 10 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 435 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 212 849 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 577 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 522 $ | 238 833 $ Poids 58 % |
| 12 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 235 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 639 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.