398 Avenue BOULEAUX · Chandler
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925637056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
02028925637056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 76 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 402 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 207 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 324 334 $ Poids 91 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 294 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 265 330 $ Poids 88 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 631 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 341 829 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 555 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 263 040 $ Poids 74 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 143 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 228 239 $ Poids 68 % |
| 7 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 248 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 59 110 $ Poids 68 % |
| 8 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 204 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 089 $ Poids 57 % |
| 10 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 793 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 192 115 $ Poids 56 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 133 $ Poids 41 % |
| 12 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 748 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 379 153 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.