389 Avenue BOULEAUX · Chandler
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 124,5 m² · constr. 1985 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 182 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925637842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
02028925637842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 221 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 350 894 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 153 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 427 728 $ Poids 71 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 398 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 230 768 $ Poids 71 % |
| 4 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 173 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 62 590 $ Poids 66 % |
| 5 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 57 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 241 472 $ Poids 61 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 720 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 375 688 $ Poids 59 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 837 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 412 953 $ Poids 57 % |
| 8 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 213 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 289 418 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 481 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 279 530 $ Poids 46 % |
| 10 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 161 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 244 230 $ Poids 46 % |
| 11 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 616 $ Poids 46 % |
| 12 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 216 224 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.