496 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
329 800 $
Autre · 1 363 $/m² · 242 m² · constr. 1959 · terrain 1 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925638307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
02028925638307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 76 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 284 219 $ Poids 75 % |
| 2 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 302 966 $ Poids 26 % |
| 3 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 433 m · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 225 029 $ Poids 25 % |
| 4 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 112 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +77 447 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 430 740 $ Poids 22 % |
| 5 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 244 737 $ Poids 19 % |
| 6 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 486 $ Poids 9 % |
| 7 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 512 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 452 367 $ Poids 8 % |
| 8 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 256 190 $ Poids 4 % |
| 9 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 942 m · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 191 970 $ Poids 3 % |
| 10 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 301 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 374 846 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.