405 Avenue BOULEAUX · Chandler
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 106,7 m² · constr. 1982 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 148 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925638510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
02028925638510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 132 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 398 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 257 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 264 774 $ Poids 92 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 153 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 324 050 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 508 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 260 346 $ Poids 80 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 654 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 341 297 $ Poids 79 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 140 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 226 076 $ Poids 65 % |
| 7 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 208 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 58 541 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 823 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 190 101 $ Poids 58 % |
| 9 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 467 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 369 $ Poids 57 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 202 439 $ Poids 55 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 274 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 567 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 287 745 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.