476 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 134,2 m² · constr. 1948 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 122 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925638564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
02028925638564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 481 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 208 933 $ Poids 83 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 106 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 309 888 $ Poids 66 % |
| 3 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 164 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 580 $ Poids 58 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 754 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 471 $ Poids 57 % |
| 5 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 218 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 61 646 $ Poids 52 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 165 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −14 028 $ | 394 453 $ Poids 51 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 182 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 249 863 $ Poids 47 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 639 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 552 $ Poids 45 % |
| 9 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 556 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 816 $ Poids 39 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 209 030 $ Poids 37 % |
| 11 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 962 $ Poids 36 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 221 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 242 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.