260 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE E · Chandler
Valeur estimée
402 700 $
Autre · 1 767 $/m² · 227,9 m² · constr. 1996 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925638758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
02028925638758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 93 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 58 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 516 $ Poids 81 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 154 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +62 447 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 482 340 $ Poids 33 % |
| 3 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 295 922 $ Poids 26 % |
| 4 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 380 m · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 220 652 $ Poids 26 % |
| 5 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 136 $ Poids 13 % |
| 6 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 561 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +84 456 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 505 798 $ Poids 12 % |
| 7 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 483 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 308 769 $ Poids 8 % |
| 8 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 154 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 308 466 $ Poids 6 % |
| 9 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 256 105 $ Poids 6 % |
| 10 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 994 m · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 187 579 $ Poids 4 % |
| 11 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 255 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 846 $ Poids 4 % |
| 12 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 276 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 824 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.