475 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 111,4 m² · constr. 1949 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 92 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925638884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
02028925638884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 99 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 282 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 188 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −12 274 $ | 359 017 $ Poids 94 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 238 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 731 $ Poids 85 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 671 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 321 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 472 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 250 368 $ Poids 73 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 187 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 56 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 168 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 230 141 $ Poids 69 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 448 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 166 353 $ Poids 57 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 192 239 $ Poids 57 % |
| 10 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 848 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 175 407 $ Poids 49 % |
| 11 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 785 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 818 $ Poids 44 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 204 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 225 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.