334 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
320 700 $
Autre · 3 172 $/m² · 101,1 m² · constr. 2012 · terrain 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 191 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925645394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
02028925645394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 249 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 283 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 389 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 498 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 254 311 $ Poids 85 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 401 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 322 724 $ Poids 69 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 864 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 385 402 $ Poids 63 % |
| 6 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 185 591 $ Poids 57 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 139 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 221 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 515 $ Poids 54 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 245 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 57 267 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 470 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 294 133 $ Poids 40 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 198 103 $ Poids 39 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 249 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 343 141 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.