233 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 113,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 102 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925646177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
02028925646177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 54 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 262 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 280 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 192 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 339 321 $ Poids 92 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 190 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 977 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 768 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 424 $ Poids 72 % |
| 5 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 159 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 49 542 $ Poids 72 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 8 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 185 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 461 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 224 479 $ Poids 69 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 910 $ Poids 58 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 172 950 $ Poids 51 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 885 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 789 $ Poids 44 % |
| 11 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 927 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 164 617 $ Poids 43 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 48 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +475 $ | 111 951 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.