242 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 120,1 m² · constr. 1914 · terrain 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 52 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925646565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
02028925646565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 31 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 294 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 289 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 239 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 350 413 $ Poids 79 % |
| 3 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 145 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 51 089 $ Poids 71 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 164 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 016 $ Poids 67 % |
| 5 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 43 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −980 $ | 217 087 $ Poids 66 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 816 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 528 $ Poids 62 % |
| 7 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 310 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 197 892 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 432 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 231 808 $ Poids 56 % |
| 9 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 589 $ Poids 52 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 933 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 422 $ Poids 51 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 178 216 $ Poids 45 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 0 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.