340 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 117,2 m² · constr. 1920 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 77 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925646653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
02028925646653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 42 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 314 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 285 497 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 254 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 345 682 $ Poids 85 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 166 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 588 $ Poids 73 % |
| 4 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 153 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 50 429 $ Poids 72 % |
| 5 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 63 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 220 458 $ Poids 68 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 834 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 792 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 430 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 228 682 $ Poids 62 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 593 $ Poids 56 % |
| 9 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 297 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 195 622 $ Poids 52 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 951 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 887 $ Poids 47 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 175 971 $ Poids 46 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 20 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 115 869 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.