390 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 134,1 m² · constr. 1944 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 78 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925647055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
02028925647055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 391 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 208 855 $ Poids 86 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 189 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 306 882 $ Poids 65 % |
| 3 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 128 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 226 346 $ Poids 58 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 840 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 315 $ Poids 54 % |
| 5 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 149 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 60 574 $ Poids 53 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 172 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −21 042 $ | 387 276 $ Poids 51 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 74 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 249 776 $ Poids 48 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 723 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 389 $ Poids 43 % |
| 9 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 647 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 699 $ Poids 37 % |
| 10 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 113 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 203 $ Poids 36 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −865 $ | 205 493 $ Poids 34 % |
| 12 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 259 824 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.