378 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 123,3 m² · constr. 1939 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 161 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925647122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
02028925647122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 214 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 293 216 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 182 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −29 809 $ | 360 893 $ Poids 74 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 372 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 200 398 $ Poids 68 % |
| 4 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 143 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −262 $ | 56 804 $ Poids 68 % |
| 5 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 48 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 240 434 $ Poids 63 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 743 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 753 $ Poids 60 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 184 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 800 $ Poids 59 % |
| 8 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 860 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 426 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 451 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 252 448 $ Poids 49 % |
| 10 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 167 041 $ Poids 47 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 192 804 $ Poids 46 % |
| 12 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 135 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 213 186 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.