374 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 86,7 m² · constr. 1959 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 128 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925647141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
02028925647141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 45 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 195 147 $ Poids 87 % |
| 2 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 180 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 218 575 $ Poids 86 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 80 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 150 084 $ Poids 76 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 348 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 270 326 $ Poids 69 % |
| 5 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 191 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 213 529 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 461 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +17 192 $ | 234 493 $ Poids 61 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 908 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 163 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 524 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 137 066 $ Poids 43 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 85 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 271 140 $ Poids 32 % |
| 10 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 247 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 174 601 $ Poids 31 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 191 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 284 814 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 492 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 239 241 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.