391 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 90,7 m² · constr. 1958 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 128 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925647309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
02028925647309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 179 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 217 058 $ Poids 78 % |
| 2 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 230 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 222 656 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 431 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +16 118 $ | 237 730 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 127 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 198 714 $ Poids 75 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 162 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 152 847 $ Poids 64 % |
| 6 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 901 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 165 664 $ Poids 63 % |
| 7 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 362 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 275 442 $ Poids 57 % |
| 8 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 202 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +3 507 $ | 341 034 $ Poids 55 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 729 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 520 $ Poids 40 % |
| 10 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 538 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 139 347 $ Poids 39 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 179 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 288 696 $ Poids 30 % |
| 12 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 490 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 242 530 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.