379 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 132,7 m² · constr. 1956 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925647355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
02028925647355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 364 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 207 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 191 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 319 510 $ Poids 68 % |
| 3 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 104 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 237 794 $ Poids 57 % |
| 4 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 119 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 63 405 $ Poids 55 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 866 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 125 $ Poids 54 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 202 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 034 $ Poids 54 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 73 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 248 565 $ Poids 50 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 750 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 103 $ Poids 44 % |
| 9 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 103 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 649 $ Poids 37 % |
| 10 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 259 $ Poids 36 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 214 789 $ Poids 35 % |
| 12 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 672 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 059 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.