245 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
228 200 $
Autre · constr. 1951 · terrain 2 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925647770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
83251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
02028925647770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 62 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 87 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 179 375 $ Poids 69 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 129 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 221 426 $ Poids 68 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 106 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +650 $ | 135 928 $ Poids 67 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 240 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 356 162 $ Poids 66 % |
| 5 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 137 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 202 206 $ Poids 66 % |
| 6 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 332 m · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 229 374 $ Poids 66 % |
| 7 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 242 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 288 395 $ Poids 65 % |
| 8 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 411 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 242 050 $ Poids 64 % |
| 9 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 256 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 493 $ Poids 64 % |
| 10 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 312 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 212 849 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 400 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 239 908 $ Poids 62 % |
| 12 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 154 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 265 839 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.