399 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 79,2 m² · constr. 1950 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 94 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925648210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
02028925648210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 140 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 178 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 175 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 837 $ Poids 93 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 246 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 199 777 $ Poids 92 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 355 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 247 953 $ Poids 89 % |
| 5 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 552 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 064 $ Poids 41 % |
| 6 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 298 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 165 173 $ Poids 37 % |
| 7 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 11 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 746 $ Poids 36 % |
| 8 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 539 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 071 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.