476 Avenue LEFEBVRE · Chandler
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 123,7 m² · constr. 1960 · terrain 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 116 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925648622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
02028925648622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 134 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 313 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 243 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +7 014 $ | 398 368 $ Poids 72 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 378 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 202 891 $ Poids 69 % |
| 4 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 111 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 62 408 $ Poids 68 % |
| 5 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 144 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 240 780 $ Poids 62 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 749 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 406 $ Poids 59 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 162 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 258 473 $ Poids 58 % |
| 8 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 863 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 052 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 397 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +18 267 $ | 275 444 $ Poids 49 % |
| 10 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 183 066 $ Poids 48 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 211 279 $ Poids 45 % |
| 12 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 54 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 235 321 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.