260 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 104,1 m² · constr. 1932 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925655163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
02028925655163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 216 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 349 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 324 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 439 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −11 819 $ | 224 234 $ Poids 85 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 422 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 268 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 932 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 401 $ Poids 63 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 173 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 220 887 $ Poids 61 % |
| 7 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 228 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 50 599 $ Poids 59 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 580 $ Poids 58 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 157 207 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 396 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 251 658 $ Poids 42 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 171 881 $ Poids 39 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 216 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 294 242 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.