309 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925655219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
02028925655219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 24 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 236 120 $ Poids 83 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 141 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 160 $ Poids 82 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 124 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 685 $ Poids 71 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 159 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 539 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 402 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 240 624 $ Poids 69 % |
| 6 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 486 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 050 $ Poids 61 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 175 362 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 390 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +600 $ | 147 291 $ Poids 44 % |
| 9 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 102 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 187 334 $ Poids 30 % |
| 10 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 225 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 943 $ Poids 30 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 159 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 306 825 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 382 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 258 301 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.