281 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 110,7 m² · constr. 1953 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 90 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925655287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
02028925655287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 337 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 364 889 $ Poids 91 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 387 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 287 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 174 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 234 703 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 405 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 253 912 $ Poids 76 % |
| 5 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 186 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 57 613 $ Poids 70 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 149 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 229 536 $ Poids 69 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 919 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 178 $ Poids 66 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 168 871 $ Poids 61 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 195 157 $ Poids 44 % |
| 10 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 923 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 375 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 258 973 $ Poids 39 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 106 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 948 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.