246 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 89,4 m² · constr. 1953 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925656044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
02028925656044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 69 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 215 872 $ Poids 81 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 110 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 192 895 $ Poids 79 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 209 521 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 389 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 230 956 $ Poids 72 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 106 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 148 488 $ Poids 68 % |
| 6 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 456 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 267 522 $ Poids 59 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 767 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 414 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 411 $ Poids 43 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 173 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 268 419 $ Poids 29 % |
| 10 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 132 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 174 975 $ Poids 29 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 127 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 280 405 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 392 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 235 364 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.