260 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 1 151 $/m² · 143,3 m² · constr. 1924 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 69 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925656425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
02028925656425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 36 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 229 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 160 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 216 487 $ Poids 60 % |
| 3 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 340 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 940 $ Poids 53 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 812 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 475 $ Poids 44 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 701 $ Poids 40 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 101 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 57 416 $ Poids 40 % |
| 7 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 86 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 128 092 $ Poids 28 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 0 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 28 % |
| 9 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 22 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 197 038 $ Poids 23 % |
| 10 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 246 888 $ Poids 22 % |
| 11 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 79 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 351 $ Poids 22 % |
| 12 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 276 219 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.